Министр финаннсов России объяснил, что если земельный надел и расположенные на нем строения употреблялись ИП в предпринимательской деятельности, то доходы от продажи данного имущества следует учитывать в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Министерства финансов России от 16 мая 2017 г. № 03-11-11/29521).

Отметим, что при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому при применении УСН, учитываются доходы, определяемые в порядке, установленном при исчислении налога на прибыль (п. 1-2 ст. 248, п. 1 ст. 346.15 Налогового кодекса).

Так, к доходам относятся доходы от реализации товаров (работ, услуг) и имущественных прав, и внереализационные доходы (п. 1 ст. 248 НК РФ).

Со своей стороны доходы от реализации и внереализационные доходы определяются в определенном порядке (ст. 249-250 НК РФ).

Вместе с тем под предпринимательской деятельностью понимается независимая, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, исполнения работ либо оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (п. 1 ст. 2 Гражданского кодекса).

Так, при продаже применяемого в предпринимательской деятельности земельного надела и расположенных на нем объектах недвижимости следует уплачивать налог в связи с применением УСН.

Добавим, что при применении УСН физлицо, зарегистрированное в качестве ИП, не уплачивает НДФЛ и налог на имущество физлиц в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности (п. 2-3 ст. 346.11 НК Российской Федерации).

Войдите:

• Отправить