Ассоциация российских банков (АРБ) внесла предложение Министерства экономики создать поправки, которые защитят кредитные организации от рисков, связанных с применением средств материнского капитала для оплаты ипотеки. Об этом пишет "Коммерсантъ".

Обладатель сертификата на материнский капитал вправе направить эти средства на выплату ипотечного кредита. В течение шести месяцев с момента погашения ипотеки он обязан оформить нотариальное обязательство о выделении доли в приобретённой квартире членам своей семьи. Но этого довольно часто не происходит, а в едином госреестре недвижимости информации о таком обязательстве не содержится.

За выполнением требования о выделении доли следит прокуратура. В случае если квартира после погашения кредита была реализована, то по иску надзорного органа сделка купли-продажи на вторичном рынке может быть обьявлена нелегетимной, равно как и контракт по ипотечному кредиту, а сам кредит – лишиться обеспечения, утверждают банкиры ссылаясь на судебную практику .

АРБ показывает на необходимость создания межведомственной комиссии для разработки поправок в закон "О госрегистрации недвижимости", которые устранят проблему. Предлагается и вариант таких поправок: обладателям сертификатов нужно будет регистрировать свое обязательство, в случае если на объект недвижимости в момент регистрации имеется обременение. В неприятном случае получатель материнского капитала должен будет вернуть его в Пенсионный фонд (ПФР).

Согласно данным ПФР, за десять лет на жилищные кредиты средства материнского капитала направили 2,7 млн семей.